Recrutement

Fort d’une implantation historique dans Thonon et son agglomération, Léman Habitat met en avant son expertise en tant que bâtisseur et gestionnaire de logements sociaux. Avec un patrimoine locatif de plus de 3.000 logements et des projets de développement réguliers, Léman Habitat œuvre au quotidien pour l’amélioration de la qualité de service aux locataires en privilégiant la proximité, l’écoute et la réactivité.

Missions :

Sous la responsabilité du responsable du pôle, vous êtes l’interlocuteur de référence des locataires sur le groupe immobilier sur lequel vous êtes affecté. Vous êtes le garant de la qualité de service au quotidien, notamment de l’entretien et de la sécurité des immeubles dont vous avez la responsabilité.

Vos principales missions seront :

• Entretien des parties communes
• l’entretien et le nettoyage des parties communes des immeubles,
• la gestion de la propreté et de la salubrité de l’immeuble et des abords,
• le nettoyage des aires extérieures de stockage des containers de collecte des déchets ménagers,
• la sortie et la rentrée des containers de déchets, en adéquation avec les dates et heures de ramassages municipaux,
• Relation avec les locataires :
• la médiation 1^er niveau (écoute, rappel au respect du règlement, modération des incivilités, respect des équipements et du patrimoine, enquêtes de voisinage…). Mais aussi le relevé des épaves.
• la réalisation des tâches connexes (diffusion des circulaires de sensibilisation ou des avis de payement, le relevé des compteurs…)
• la visite des logements (visites commerciales, visites des EDLE)
• Suivi du patrimoine
• la réalisation de menus travaux de première maintenance,
• la réalisation de travaux nécessaires (peinture, menuiserie, serrurerie, électricité…) selon les besoins ou urgences,
• la veille technique portant principalement sur la sécurité de l’état du bâti et des espaces extérieurs
• la prévention et la sécurisation des équipements et des installations,
• la vérification de la bonne exécution des travaux et services contractuels par les prestataires intervenant sur le secteur.

Profil :

Nous recherchons une personne autonome, réactive, discrète et ayant le sens des priorités.

Doté(e) d’un bon relationnel et du sens de la médiation, vous êtes idéalement titulaire du CAP Gardien avec une expérience significative de 1 à 2 ans sur un poste équivalent.
Vous avez de bonnes notions de plomberie, chauffage, électricité (l’habilitation électrique serait un plus),

Conditions de travail :

Vous intégrerez un groupe de travail où vous serez accueilli dans une ambiance conviviale et un esprit d’équipe renforcé.

Contrat : CDI

Salaire : selon profil sur 13 mois

Temps de travail : 35h/semaine /horaire fixe

Mutuelle d’entreprise attractive

Participation aux frais et abonnements de transport pour les trajets domicile-travail (Forfait mobilité Durable et/ou prise en charge des abonnements de transport en commun à hauteur de 75%)

Intéressement

Titres restaurant

CSE actif offrant de nombreux avantages

Fort d’une implantation historique dans Thonon et son agglomération, Léman Habitat met en avant son expertise en tant que bâtisseur et gestionnaire de logements sociaux. Avec un patrimoine locatif de plus de 3.000 logements et des projets de développement réguliers, Léman Habitat œuvre au quotidien pour l’amélioration de la qualité de service aux locataires en privilégiant la proximité, l’écoute et la réactivité.

Principales missions:

Suivi, contrôle et répartition des charges

• Contrôle des charges liées aux services du patrimoine (eau, énergie, compteurs, prestations, taxes foncières et ordures ménagères, etc…)
• Vérification de la conformité avec les contrats et la réglementation
• Elaboration des budgets et révision des provisions afférentes
• Calcul et répartition des quotes-parts de charges entre les locataires
• Suppléance lors des Assemblées Générales

Traitement administratif et financier

• Collecte et vérification des factures et justificatifs
• Saisie et traitement des charges dans l’ERP
• Réalisation de la régularisation annuelle des charges
• Suivi des soldes et correction des anomalies

Analyse et optimisation

• Analyse des charges par immeuble et suivi de leur évolution
• Détection des écarts, anomalies et dérives
• Proposition et mise en œuvre de solutions d’optimisation
• Transmission et calcul des charges liées aux ventes, en collaboration avec la Chargée des ventes
• Apport de solutions aux problématiques liées aux charges de copropriété, en lien avec la gestionnaire.

Veille réglementaire

• Suivi des évolutions législatives et réglementaires
• Intégration des nouvelles normes dans les pratiques de gestion
• Traitement des taxes foncières et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Management d’équipe

– Encadrement, animation et organisation du travail de l’équipe

– Coordination avec les autres services pour assurer la fluidité des processus

Conditions de travail

LÉMAN HABITAT offre un cadre de travail stable et motivant, dans une structure à taille humaine attentive à la qualité de vie au travail :

• Organisation du temps de travail flexible : possibilité de travailler sur 5 jours, 4,5 jours ou 4 jours par semaine
• Horaires variables (hors plages fixes) et jours de RTT
• Salaire sur 13 mois
• Mutuelle d’entreprise attractive
• Participation aux frais de transport domicile-travail :
• Forfait Mobilité Durable
• Prise en charge à 75 % des abonnements de transport en commun
• Intéressement
• Titres-restaurant
• CSE actif : loisirs, vacances, offres diverses

Profil

• Formation supérieure en gestion immobilière, comptabilité ou équivalent
• Expérience d’au moins 5 ans dans un poste similaire, incluant la gestion de charges locatives et de copropriétés
• Maîtrise des outils de gestion
• Solides compétences en management, rigueur, sens de l’organisation et esprit d’analyse

Fort d’une implantation historique sur Thonon et son agglomération, Léman Habitat met en avant son expertise en tant que bâtisseur et gestionnaire de logements sociaux. Avec un patrimoine locatif de plus de 3.500 logements et des projets de développement réguliers, Léman Habitat œuvre au quotidien pour accompagner nos locataires.

Soucieux de la qualité de service rendu et pour garantir la maitrise des compétences, Léman Habitat recrute un(e) ouvrier de maintenance du bâtiment polyvalent.

Missions :

Au sein de la régie et sous la supervision du responsable du pôle maintenance, vous êtes en charge des travaux de maintenance curative et préventive dans les logements vacants ou occupés et assurez divers ouvrages de dépannages.

Vos principales missions seront :

• Effectuer les réparations courantes en plomberie, électricité, menuiserie, maçonnerie…
• Prendre en charge les interventions dans les parties communes extérieures et intérieures
• Signaler tout dysfonctionnement,
• Réaliser le diagnostic des travaux à exécuter,
• Assurer l’entretien des espaces verts
• Prendre connaissance et respecter les consignes d’hygiène et de sécurité propres aux interventions,
• Participer au dispositif d’astreinte semaine et jours fériés selon un planning
• Traiter les réclamations des locataires (constats et réparations)

Profil :

Titulaire d’un diplôme en maintenance ou technique de niveau CAP/BEP/Bac (Electricité, Plomberie…) et d’une expérience similaire de 2 ans minimum

Vos compétences

• Capacité d’analyse technique du bâtiment
• Capacité à rendre compte et à préconiser des actions correctives

Vos qualités

• Consciencieux et rigoureux
• Sens du service client
• Capacité à gérer les priorités
• Qualités relationnelles

Conditions de travail :

Vous intégrerez un groupe de travail où vous serez accueilli dans une ambiance conviviale et un esprit d’équipe renforcé.

Contrat : CDI

Poste à pourvoir dès que possible

• Salaire : selon profil sur 13 mois
• Temps de travail : 35h/semaine avec possibilité de faire 39h/semaine avec l’attribution de 23j de RTT/an
• Véhicule de service et téléphone professionnel
• Mutuelle d’entreprise attractive
• Intéressement
• Titres restaurant
• CSE actif offrant de nombreux avantages